En una tranquila zona residencial de Vallirana, rodeada de naturaleza, se encuentra esta fantástica casa unifamiliar de 232 m² construidos sobre una amplia parcela de 914 m², ideal para familias que buscan espacio, privacidad y múltiples posibilidades de uso.
La vivienda destaca por su distribución versátil, con posibilidad de habilitar dos plantas independientes, ya que la planta superior cuenta también con acceso exterior propio.
En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, una gran cocina office totalmente equipada, una habitación doble con armario empotrado y un baño completo reformado con bañera. Desde esta planta se accede a una agradable terraza con bonitas vistas despejadas a la naturaleza.
La planta inferior, comunicada por escalera interior y con opción de acceso independiente, dispone de un segundo salón, tres habitaciones amplias y un baño completo reformado con plato de ducha, ideal como segunda vivienda, zona de invitados o espacio multifuncional.
En la planta sótano, con acceso exterior, encontramos una práctica zona de bodega, sala de caldera y espacios de almacenaje.
En el exterior, la propiedad ofrece un entorno privilegiado con jardín, varias terrazas, gran porche, zona de barbacoa de obra, huerto, árboles frutales, pozo activo y aljibe de gran capacidad con posibilidad de reconversión en piscina, convirtiéndola en una vivienda perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad.
Construida en 1978 y parcialmente reformada, la casa se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir. Dispone de calefacción por radiadores de gasoil, aire acondicionado, trastero y plaza de garaje incluida en el precio.
Una propiedad con carácter, amplitud y muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan calidad de vida, independencia y contacto con la naturaleza, sin renunciar a una buena comunicación con Barcelona.
Etiqueta energética: ***P207CS
Cédula de habitabilidad: CHB****0526001.
AICAT N. 4309

El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría.
Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.


Cédula de habitabilidad: CHB****9014001.