Te presentamos esta magnífica vivienda situada en el exclusivo barrio de Riera Nova, una de las zonas residenciales más demandadas de Molins de Rei. Un entorno moderno y tranquilo, rodeado de naturaleza y junto al Parque Natural de Collserola, que ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y comodidad. A tan solo 10 minutos a pie del centro del municipio, con todos los servicios al alcance —supermercados, colegios, comercios, restauración y transporte público— y a únicamente 20 km de Barcelona, con excelentes comunicaciones tanto por carretera como en tren.
Ubicado en una tercera planta con ascensor, este fantástico piso destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Además, incluye plaza de aparcamiento y trastero, así como una cuidada zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar en familia durante los meses de verano.
Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio recibidor que da paso a una distribución muy cómoda y funcional. A la derecha encontramos una espaciosa cocina de doble frente, con gran capacidad de almacenaje y una práctica zona de trabajo. Al fondo dispone de un amplio lavadero independiente. La cocina conecta directamente con el salón-comedor, aportando comodidad al día a día, aunque también se puede acceder a esta estancia desde el pasillo principal.
El salón-comedor, de aproximadamente 40 m², es uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Un espacio amplio, acogedor y muy luminoso, con salida a una agradable terraza orientada a la montaña, donde disfrutar del sol de mañana y de una temperatura especialmente agradable durante gran parte del año. Actualmente, la terraza cuenta con una acogedora zona chill out, perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o compartir momentos con familia y amigos.
La zona de noche está perfectamente diferenciada. La vivienda dispone de cuatro habitaciones, todas ellas exteriores. La suite principal ofrece un espacio muy confortable, con baño privado, vestidor y acceso directo a la terraza, creando un ambiente íntimo y funcional. Completan la vivienda otras tres habitaciones dobles, una de ellas habilitada actualmente como un amplio despacho, ideal para quienes teletrabajan o necesitan un espacio de estudio, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de estancias.
Al tratarse de una vivienda totalmente exterior, todas las habitaciones disfrutan de abundante luz natural y de una excelente ventilación, aportando una gran sensación de amplitud y bienestar.
Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada, rodeada de zonas verdes y con todos los servicios a pocos minutos. Una oportunidad única para vivir en uno de los mejores barrios de Molins de Rei, disfrutando de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Barcelona.

tiqueta energética: ***5HPFZS
Cédula de habitabilidad: CHB***********
AICAT N. 4309

El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría.
Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.



Cédula de habitabilidad: en trámite.